[한라일보] 장기간 공사가 중단된 제주헬스케어타운을 정상화하기 위해 제주국제자유도시개발센터(이하 JDC)와 녹지제주헬스케어타운유한회사(이하 녹지제주)가 다시 손을 잡았다.

JDC와 녹지제주는 송석언 JDC이사장과 동건봉 녹지제주 사장이 참석한 가운데 26일 JDC 본사 4층 회의실에서 ‘제주헬스케어타운 자산양수도 업무협약(MOU)’을 맺었다.

이들은 업무협약에 따라 JDC가 인수할 제주헬스케어타운 내 녹지제주 측 자산 범위와 대상을 확정하고 재투자에 나선다.

또 JDC는 올해 안에 제주헬스케어타운 내 녹지제주 자산을 인수하기 위한 본계약을 체결하기로 했다.

제주헬스케어타운은 서귀포시 토평동과 동홍동 일대 153만9339㎡를 휴양과 의료 기능이 결합된 의료관광단지로 조성하기 위해 1조5966억원을 투자하는 대규모 개발사업이다.

녹지제주는 총 사업비 중 63%인 1조130억원을 투자해 2022년 완공하기로 했지만 2017년 자금난에 부딪혀 공사를 중단했다.

1단계 사업인 휴양콘도미니엄 1·2단지(400실)와 힐링타운(255실), 녹지국제병원(47개 병상)은 건립됐지만 2단계 사업인 힐링스파이럴호텔(2만5145㎥)와 델라소리조트(8만7334㎥) 등 숙박시설과 운동 오락시설인 워터파크(1만1597㎥), 휴양문화시설인 힐링가든(1만3764㎡)등은 공사 도중 중단돼 10년째 방치된 상태다.

JDC는 사업 정상화를 위해 지난 2023년 녹지제주와 헬스케어타운 내 녹지 측 자산을 양도·양수하는 업무협약을 체결했다. 이어 이듬해 가격 책정을 위한 1차 감정평가를 마쳤지만 실제 인수 계약은 체결하지 못했다.

JDC가 헬스케어타운 사업 구조를 다시 검토하겠다며 세부계획 수립 용역에 나선데 이어, 1년 넘게 이사장이 공석 상태로 남으며 인수 논의가 보류됐기 때문이다. 논의에 진척이 없는 사이 녹지제주와 맺은 자산 인수 협약 기간도 지난해 8월을 기해 종료됐다.

그러다 올해 3월 송석언 신임 이사장이 취임한데 이어, 지난 15일에는 임명권자인 김윤덕 국토교통부 장관이 '헬스케어타운 정상화'를 주문하면서 자산 인수 절차를 재개했다.

또 세부계획 수립 용역에선 공정률 35%인 델라소리조트는 전면 철거하고, 공정률 60%인 힐링스파이럴호텔은 일부 철거해 재활용하는 한편 두 시설 부지 모두 당초 계획한 숙박 용도를 유지하는 것이 바람직한 것으로 나타났으며 워터파크는 의료R&D 용도로 전화하는 것이 타당한 것으로 나타났다.

JDC는 녹지제주 자산 가격을 다시 산정하기 위해 감정평가법인을 모집하고 있다. 1차 감정평가 결과는 2년 전 형성된 부동산 시세 등을 토대로 책정된 것이라 지금 시점에서는 활용할 수 없다.

문승선 JDC 의료사업처장은 “인수 이후 미준공 건축물을 어떻게 활용할지에 대한 부분은 별도의 계획을 수립해 활용 방안을 강구할 것"이라며 "워터파크 부지 의료R&D 용도 전환은 국정과제와 연계하는 방향으로 구체적인 계획을 수립해 검토할 것"이라고 말했다.

송석언 JDC 이사장은 “취임 후 바로 바로 녹지제주 대표와 면담을 진행했다"며 "한라산 중산간에 위치한 헬스케어타운 한가운데 미준공된 호텔 건물을 계속 방치할 수 없다는 생각에 국토교통부, 제주특별자치도 등 유관기관과 긴밀한 소통을 하면서 헬스케어타운 자산인수 이후의 계획에 대해서도 고민을 하고 있었다”고 말했다.

이어 “제주헬스케어타운의 정상화는 지역 경제 활성화 및 의료 인프라 확층에 필수적이라는 공감대를 바탕으로 녹지제주와 긴밀한 소통을 이어온 결과"라며 "이번 협약이 해묵은 과제를 해결하고 정상화 궤도로 진입하기 위한 결정적 전환점이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.



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